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长沙商转公目前有两种办理方式，一种是所购房屋设定抵押，另一种是其他房产设定抵押。

1、所购房屋设定抵押

所购房屋已出房产证，可以采用商转公顺位抵押方式，借款人无须提前结清全部商业贷款，通过增加长沙住房公积金管理中心为所购住房上第二抵押权人的方式，发放住房公积金贷款用以偿还借款人的商业贷款。

职工申请顺位抵押方式办理商转公业务的，除应符合现行住房公积金贷款条件外，须能配合办妥第二顺位抵押登记手续，同意自筹资金偿还商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的差额部分，并按要求结清商业贷款，办理抵押权注销手续。

2、其他房产设定抵押

如果所购房产已经预告抵押给了商业银行且未出产权证，则无法使用本套房产再次进行预告抵押，只能使用其他房产进行抵押。使用他套房抵押的情况，无需提前结清商业贷款，放款时由公积金中心与商业银行直接对接。

>>>长沙商转公贷款他房抵押条件是什么？